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盛世长城投资管理有限公司总经理彭涛在2011GOS高峰论坛演讲 |
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“郊区”。我们看到马鞍山与南京、昆山与上海这个关系。我想中间会有非常好的启发。我们也看到,因为南京是外包城市,政策和力度业是非常强的。马鞍山有自己一定的基础,我们也有一些分析。特别是,已经有一些国际化的企业进入到马鞍山。它的产业特色也有一些自己的基础。特别是,这张图显示出的一些优质资源往这里汇集的趋势,这个趋势引起我们的一些关注。汇聚的因素包括大致的成本,房价的成交量。盛世长城调查,今年4月份,房价的均价是6000多,这是一个非常好的基础。它的成本只有南京的三分之一,这样确实是非常难得的一个区域。所以说刚才一个500强跟我讲,他们准备在中西部,甚至是西部,选址。马鞍山是西部虽然是中西部,但实际上是位于长三角的核心,非常独特。政府对它的政策做了一些很详细的规划,一些出台的产业政策体现出马鞍山的领导已经非常了解产业的发展,我觉得会有更好的未来。我们也非常关注马鞍山的科技园区的发展,特别是秀山新区做了一个很好的规划。这个新区离禄口机场非常近,我觉得是非常值得关注的,特别是规划,它都非常好。所以,我觉得从科技园的角度,有可能在一定程度上是一个很好的机遇。对于马鞍山来说,服务外包产业是城市转型一个机遇。对服务外包产业来说,马鞍山也有可能是一个新机遇。在这个研究中间,我们看到马鞍山应该说还是有挑战的。这个挑战我觉得第一就是它的定位,产业的定位。马鞍山做外包产业,细分非常多,定位是什么,怎么形成马鞍山自己的品牌识别性,是要进一步研究的方向。第二就是借势发展,马鞍山与南京的有机结合。这一点怎么做到。第三就是发挥优势,马鞍山的人力资源、成本、数量和技术都是很好的优势。第四就是科技园的良好发展,体现工作,生活,学习、休闲的现代科技园规划理念,在投资主体上进一步解放思路,由政府投,还是自己投,这个是要考虑的。最后是一个产业生态系统,一个产业要想存活,必须要有阳光,有水,这样一个生态系统,我们把它理解为一个有机会的系统。从盛世长城实践的角度,举一个简单的例子,盛世长城这两年在宁波参与了IBM的国际智慧物流软件和信息服务外包产业园项目的策划。宁波政府希望发展这个以物流为主题的产业园,引进IBM物流研发中心,盛世长城特别是我本人很容幸地参与了这个项目的策划包括政策设计和商业模式的研究和策划。这个项目今年已经动工,它成为IBM在中国大陆第4个研发中心,成为了物流软件研发的重要基地。在这个项目的实践中,盛世长城建立了产业园中产业生态系统,这个模型简化后,体现出三个要素。第一是政府。承担政策支持,项目引导,市场培育;第二是行业领袖,带来先进技术,行业顾问。第三是园区做好资源整合,和职场空间的打造,由此形成一个有机的环境为产业提供支撑。因为时间关系,今天就简要介绍这一点,我想有机会与大家作更进一步的交流。从盛世长城的角度来看,马鞍山只要操作得当,会成为服务外包产业转移新的承接地。我想这张图体现了我们的一种愿景。感谢大家的聆听,谢谢。
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